「民宿」地價(jià)稅按一般用地稅率課徵  MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
「民宿」地價(jià)稅按一般用地稅率課徵
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  • 民宿應(yīng)按一般用地稅率課徵地價(jià)稅
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示,由於近來(lái)觀光業(yè)景氣熱絡(luò),尤其每逢例假日旅遊人潮更是絡(luò)繹不絕,相對(duì)的也帶動(dòng)住宿之需求,因此「民宿」業(yè)之經(jīng)營(yíng)也因運(yùn)而生。惟住家供作民宿後,已不符合適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之要件,應(yīng)按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。

國(guó)稅局進(jìn)一步說(shuō)明,所謂民宿,依「民宿管理辦法」第3條規(guī)定,指利用自用住宅空閒房間,結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng),以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng),提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。也就是原來(lái)是屬於「自用住宅」或「農(nóng)舍」之房屋,以全部或部分房間,提供作為旅客住宿處所,並向住宿者收取房間租金之行為即為「民宿」業(yè)。

由於「民宿」業(yè)者係以其房屋提供作為旅客住宿,其基地已不符合「無(wú)出租無(wú)營(yíng)業(yè)」之自用住宅用地之要件,故應(yīng)按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。若係依法興建之「農(nóng)舍」,如提供旅客住宿,也已非「農(nóng)舍」性質(zhì),其用地亦不能認(rèn)定作為農(nóng)業(yè)使用,應(yīng)依規(guī)定改課地價(jià)稅。